Comment s’enrichir en construisant ?

Vous trouverez ici une video qui vous explique comment calculer votre enrichissement en construisant votre maison ainsi que deux formulaires à télécharger qui vous permettront de faire les calculs.

Vous pouvez également nous contacter afin que nous vous aidions à comprendre comment épargner aussi rapidement en réalisant un projet qui vous comblera.

tableau-amortissement

Calcul enrichissement

Estimer un bien immobilier soi-même ?

Nouveau service gratuit : j’estime mon bien immobilier

Un expert immobilier, un spécialiste en financement immobilier, un maître d’oeuvre en rénovation, un constructeur CCMI ?
Opportunités Immobilières vous apporte un service complet.
Combien vaut mon habitation ?
Combien vaut l’habitation que j’envisage d’acheter ?
Comment gérer mon changement d’habitation ?
Quelle est la différence entre un logement avant et après la Réglementation Thermique 2012 ?
Je veux changer mais comment gérer mon achat et ma revente ?

Estimez votre bien et imaginez votre confort de demain 

Cliquez ici pour estimer

Pourquoi un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage ?

Un AMO est votre partenaire du début à la fin de votre projet :

  • Il vous aide à définir votre projet en adéquation avec vos possibilités
  • Il vous propose des maisons expertisées
  • Il encadre la rénovation
  • Il vous trouve un terrain à bâtir
  • Il dessine avec vous votre construction
  • Il définit avec vous le cahier des charges
  • Il vous obtient le financement optimisé
  • Il vous obtient les meilleures assurances
  • Il supervise le montage technique, juridique et financier de votre construction
  • Il vous aide à choisir constructeur, entreprise ou architecte
  • Il vous aide à revendre votre bien actuel
  • Il est présent tout au long du projet pour vous conseiller
  • Il vous apporte toutes sécurités nécessaires du début à la fin
  • Il vous conseille sur le rendement locatif et la fiscalité
  • C’est le professionnel qui vous garantira une bonne affaire

Gamme Complète - Habitat Concept001 Gamme Complète - Habitat Concept002

Pourquoi le neuf est plus abordable que l’ancien ?

Le nouveau Prêt à Taux Zéro, depuis Octobre 2014, booste vos possibilités pour construire votre bien-être de demain. Le nouveau zonage vous permet d’acquérir un terrain dans des secteurs qui bénéficient de nouvelles conditions d’octroi du PTZ +.

Ce zonage vient également optimiser l’investissement locatif avec la Loi Pinel.

Beaucoup plus intelligent que la Loi Scellier et ses dérives, ce dispositif permet de relancer le marché du neuf sans mettre en péril l’immobilier en le gonflant artificiellement comme par le passé.

Ainsi, le marché continue de baisser pour évacuer la bulle qui s’était installée depuis les années 2000.

Le marché de l’ancien lui stagne toujours, les vendeurs ont encore en tête les augmentations des dernières années et s’adaptent peu au marché actuel. Celui qui vend son bien doit envisager les possibilités de ceux qui achètent, il faut considérer la capacité d’emprunt de sa clientèle. Il faudra encore du temps pour que cette réflexion ne s’installe.

Aujourd’hui, en comparant simplement deux achats au même prix, l’un en ancien, l’autre en neuf; on s’aperçoit que le faire construire sa maison permet une mensualité moins cher d’un tiers.

Par exemple :

  • Achat d’une maison ancienne de 200 000€ avec un apport de 20 000€ :

 Frais de notaire (59) : 15 646€

 Emprunt de € à 2,95% sur 25 ans : remboursement 981,39€ par mois

  • Achat d’un terrain de 80 000€ et construction pour 120 000€ avec un apport de 20 000€ :

 Frais de notaire ( 59) : 7370€

 Emprunt de 182 843€, dont prêt à taux O% de 53916,20€ Remboursables dans 15 ans et prêt principal de 130 104€ à 2,95% sur 25 ans : remboursement de 669,43€ par mois, attention à l’augmentation de 408,46€ dans 15 ans ou alors il faut lisser le prêt sur 25 ans. En tous les cas, en faisant construire, vous aurez gagné 22366,45€ d’intérêts.