Meilleurs voeux 2016

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Nous vous proposons :

  • Expertise de votre bien immobilier
  • Recherche terrain métropole lilloise
  • Conception sur mesure de votre maison
  • Appel d’offre auprès de constructeurs ou entreprises
  • Assistance à maîtrise d’ouvrage « à la carte »
  • Stratégie de revente de votre maison actuelle
  • Montage financier avec ou sans le nouveau prêt à taux zéro
  • Négociation des assurances

Pourquoi un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage ?

Un AMO est votre partenaire du début à la fin de votre projet :

  • Il vous aide à définir votre projet en adéquation avec vos possibilités
  • Il vous propose des maisons expertisées
  • Il encadre la rénovation
  • Il vous trouve un terrain à bâtir
  • Il dessine avec vous votre construction
  • Il définit avec vous le cahier des charges
  • Il vous obtient le financement optimisé
  • Il vous obtient les meilleures assurances
  • Il supervise le montage technique, juridique et financier de votre construction
  • Il vous aide à choisir constructeur, entreprise ou architecte
  • Il vous aide à revendre votre bien actuel
  • Il est présent tout au long du projet pour vous conseiller
  • Il vous apporte toutes sécurités nécessaires du début à la fin
  • Il vous conseille sur le rendement locatif et la fiscalité
  • C’est le professionnel qui vous garantira une bonne affaire

Gamme Complète - Habitat Concept001 Gamme Complète - Habitat Concept002

Villa à Loos lez Lille

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Magnifique Villa RT 2012, Pompe à chaleur + ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium, Stores extérieurs.

Cette villa sera réalisée par Habitat Concept, la puissance d’un grand constructeur alliée à la créativité de notre BET : Experience Design.

Un rapport qualité/prix inégalé pour votre satisfaction.

Pourquoi le neuf est plus abordable que l’ancien ?

Le nouveau Prêt à Taux Zéro, depuis Octobre 2014, booste vos possibilités pour construire votre bien-être de demain. Le nouveau zonage vous permet d’acquérir un terrain dans des secteurs qui bénéficient de nouvelles conditions d’octroi du PTZ +.

Ce zonage vient également optimiser l’investissement locatif avec la Loi Pinel.

Beaucoup plus intelligent que la Loi Scellier et ses dérives, ce dispositif permet de relancer le marché du neuf sans mettre en péril l’immobilier en le gonflant artificiellement comme par le passé.

Ainsi, le marché continue de baisser pour évacuer la bulle qui s’était installée depuis les années 2000.

Le marché de l’ancien lui stagne toujours, les vendeurs ont encore en tête les augmentations des dernières années et s’adaptent peu au marché actuel. Celui qui vend son bien doit envisager les possibilités de ceux qui achètent, il faut considérer la capacité d’emprunt de sa clientèle. Il faudra encore du temps pour que cette réflexion ne s’installe.

Aujourd’hui, en comparant simplement deux achats au même prix, l’un en ancien, l’autre en neuf; on s’aperçoit que le faire construire sa maison permet une mensualité moins cher d’un tiers.

Par exemple :

  • Achat d’une maison ancienne de 200 000€ avec un apport de 20 000€ :

 Frais de notaire (59) : 15 646€

 Emprunt de € à 2,95% sur 25 ans : remboursement 981,39€ par mois

  • Achat d’un terrain de 80 000€ et construction pour 120 000€ avec un apport de 20 000€ :

 Frais de notaire ( 59) : 7370€

 Emprunt de 182 843€, dont prêt à taux O% de 53916,20€ Remboursables dans 15 ans et prêt principal de 130 104€ à 2,95% sur 25 ans : remboursement de 669,43€ par mois, attention à l’augmentation de 408,46€ dans 15 ans ou alors il faut lisser le prêt sur 25 ans. En tous les cas, en faisant construire, vous aurez gagné 22366,45€ d’intérêts.

Suivez la construction d’une villa : ouverture de chantier lundi 03 novembre

Nous ouvrons ce lundi le chantier pour une magnifique villa que nous avons conçue dans les moindres détails pour notre client.
Nous vous proposons de venir suivre ce chantier pendant une année, nous alimenterons la « Page » de ce chantier sous l’onglet « construire » en vous expliquant les différentes phases et enjeux du chantier.

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Villa livraison dans 1 an avec décoration, extérieurs et piscine.
Nous avons sélectionné une entreprise aux compétences exceptionnelles : FIDOTTA que nous faisons travailler depuis 20 ans
Plans d’exécution et étude béton sont calés suivant étude de sol
Le planning de chantier est calé sur diagramme de Gantt
Les choix de matériaux sont quasi terminés

Suite du chantier

 

Nouvelle conception

Création d’un pavillon RT2012, 92,54 M2 habitables, 107,18 M2 utiles.
Vision contemporaine de l’habitat avec une véritable cuisine de 13m2 ouverte sur un séjour d’environ 33m2, le coin repas donne accès par une baie coulissante sur la terrasse. L’espace salon préserve l’intimité. Nous avons pensé aux détails indispensables tels que vestiaire et local technique.
L’étage présente deux chambres avec leur salle de bains tandis que la suite parentale conserve son dressing et sa salle de douche.

La façade en briques moulées main rappelle notre patrimoine architectural tout en offrant une maison en RT 2012, parfaitement isolée avec plancher chauffant en rez de chaussée alimenté par une pompe à chaleur.
Les volets électriques sont encastrés dans les maçonneries. La construction est déjà prévue en vide sanitaire ce qui évite les surprises élémentaires après l’étude de sol. Le plancher béton de l’étage est de rigueur.
Un large choix de prestations de qualité accessible dès la prise au point de votre projet.

Ce pavillon est commercialisé à partir de 129 000€ TTC, il ne vous reste qu’à choisir votre terrain sachant qu’avec le nouveau prêt à taux 0% vous pouvez suivant votre situation personnelle obtenir jusqu’à 80 000€ remboursable dans 15 ans, ce qui vous permet un investissement dans des conditions qui n’ont jamais été aussi avantageuses.

Contactez-nous, nous étudierons votre solution !!!

Maison RT2012 à Ronchin

RT2012

Construction à Ronchin

Construite en 6 mois, 3 ch, le garage est transformé en buanderie. Budget 175000€ avec terrain et frais divers.

Descriptif : Vide sanitaire, thermibloc, isolation extérieure et murs en béton banché à forte inertie, enduit traditionnel en intérieur et enduit taloché en extérieur sauf brique en façade, tuile contemporaine pente 50°, carrelage, sanitaires, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, livrée avec peintures, eau chaude par ballon thermodynamique couplé sur VMC, poêle à granulés, radiateurs d’appoint à fluide caloporteur, toitures terrasses béton avec étanchéité double.

Tous les acteurs de ce projet ont contribué à livrer une première maison proche de Lille à un prix défiant toute concurrence tout en apportant aux propriétaires une habitation qui leur fera dépenser moins de charges qu’en appartement. Nos méthodes de travail « Opportunités-immobilières » ont permis de réussir. Financée à l’aide d’un prêt à taux zéro et d’un prêt principal, la mensualité sera la même que l’appartement loué auparavant par ces heureux propriétaires, le budget chauffage sera par contre plus abordable.

 

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